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澳媒：留學(xué)生回國(guó)致悉尼房地產(chǎn)租賃空置率提升

來源：發(fā)布時(shí)間：2015-12-18 12:15
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據(jù)澳洲新快網(wǎng)報(bào)道，SQM研究機(jī)構(gòu)宣稱，悉尼房地產(chǎn)的強(qiáng)烈需求似乎隨著留學(xué)(課程)生放假回家而稍有緩和，主要表現(xiàn)在居住物業(yè)空置率有所上漲。數(shù)據(jù)顯示，在留學(xué)生回到祖國(guó)度過暑期時(shí)，悉尼11月的房產(chǎn)空置率稍稍提高。

很多學(xué)生，甚至包括跨州上學(xué)的學(xué)生，自11月起就離開平時(shí)居住的地點(diǎn)，返回家鄉(xiāng)。

11月份，悉尼的空置率達(dá)到1.7%，比10月份1.6%的空置率微漲。

對(duì)于墨爾本和布里斯班來說，這兩大留學(xué)城市的房屋空置率則分別平穩(wěn)地保持在2.4%至2.6%。

SQM研究機(jī)構(gòu)行政總裁克里斯托弗(Louis Christopher)說，雖然國(guó)際留學(xué)生并不是主要因素，但留學(xué)生返鄉(xiāng)確實(shí)是促進(jìn)因素?！坝绕涫谴髮W(xué)附近的房屋，空置率更高。”

他指出，這是最近10年以來不斷增加的趨勢(shì)。同期內(nèi)，以中國(guó)和印度為代表的海外學(xué)生，赴澳規(guī)模巨大。

截至本年10月份的一年里，入學(xué)率高了9.7%。留學(xué)生的入學(xué)率在過去十年也以每年5.9%的平均速率增長(zhǎng)。

房地產(chǎn)專家稱，留學(xué)生對(duì)公寓的需求在明年仍將繼續(xù)。

據(jù)悉，柏斯和達(dá)爾文的空置率仍在升高，但侯巴特和墨爾本的空置率有所改善。

柏斯和達(dá)爾文的獨(dú)棟屋租價(jià)也跌了高達(dá)20%。

克里斯托弗說：“我們發(fā)現(xiàn)，總體上來看，今年的空置率還是小幅提升了。這說明了，從全國(guó)來看，供應(yīng)增長(zhǎng)已在起作用。我相信明年的租金只會(huì)小幅上升。表現(xiàn)較好的地區(qū)應(yīng)該是黃金海岸和侯巴特?！?