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澳媒：留學生回國致悉尼房地產(chǎn)租賃空置率提升

據(jù)澳洲新快網(wǎng)報道，SQM研究機構(gòu)宣稱，悉尼房地產(chǎn)的強烈需求似乎隨著留學(課程)生放假回家而稍有緩和，主要表現(xiàn)在居住物業(yè)空置率有所上漲。數(shù)據(jù)顯示，在留學生回到祖國度過暑期時，悉尼11月的房產(chǎn)空置率稍稍提高。

很多學生，甚至包括跨州上學的學生，自11月起就離開平時居住的地點，返回家鄉(xiāng)。

11月份，悉尼的空置率達到1.7%，比10月份1.6%的空置率微漲。

對于墨爾本和布里斯班來說，這兩大留學城市的房屋空置率則分別平穩(wěn)地保持在2.4%至2.6%。

SQM研究機構(gòu)行政總裁克里斯托弗(Louis Christopher)說，雖然國際留學生并不是主要因素，但留學生返鄉(xiāng)確實是促進因素。“尤其是大學附近的房屋，空置率更高。”

他指出，這是最近10年以來不斷增加的趨勢。同期內(nèi)，以中國和印度為代表的海外學生，赴澳規(guī)模巨大。

截至本年10月份的一年里，入學率高了9.7%。留學生的入學率在過去十年也以每年5.9%的平均速率增長。

房地產(chǎn)專家稱，留學生對公寓的需求在明年仍將繼續(xù)。

據(jù)悉，柏斯和達爾文的空置率仍在升高，但侯巴特和墨爾本的空置率有所改善。

柏斯和達爾文的獨棟屋租價也跌了高達20%。

克里斯托弗說：“我們發(fā)現(xiàn)，總體上來看，今年的空置率還是小幅提升了。這說明了，從全國來看，供應(yīng)增長已在起作用。我相信明年的租金只會小幅上升。表現(xiàn)較好的地區(qū)應(yīng)該是黃金海岸和侯巴特?！?