“財困國”爭投資移民降門檻

與加拿大、澳大利亞以及香港等國家或地區(qū)投資移民門檻一升再升不同的是，還有一些“財困國”為爭奪國際投資客，買房和移民的門檻一降再降，如塞浦路斯、葡萄牙等備受債務(wù)或存款外流困擾的南歐國家，他們開出的買房移民條件就相當誘人。

塞浦路斯剛剛通過了一項決議，3月15日前在塞浦路斯投資的外國人，若在危機中流失300萬歐元的財富，將可申請加入塞浦路斯國籍。而塞浦路斯現(xiàn)行的投資移民項目也將進行相應(yīng)的調(diào)整，將投資移民的資金數(shù)額從1000萬歐元調(diào)整至300萬歐元。此外，投資移民者在塞浦路斯至少要有5年存款不低于1500萬歐元的規(guī)定也將改變。不過這只是臺面上的移民政策，據(jù)了解，目前在塞浦路斯只需購買30萬歐元以上住宅型房產(chǎn)、并有3萬歐元以上的3年期定期存款，即可申請投資移民。

與此同時，希臘政府也在2012年年底推出了一項“外國人購置房產(chǎn)送歐盟居留”的政策計劃，今年4月9日希臘批準了投資移民促進法，并將該計劃的“門檻”從方案中預(yù)設(shè)的最低起點30萬歐元調(diào)降為25萬歐元。這意味著，非歐盟公民在希臘境內(nèi)購買25萬歐元或以上的房產(chǎn)，即可申請為期5年的希臘居留許可，5年后如若不出售該房產(chǎn)居留許可便可獲得延續(xù)。據(jù)了解，希臘政府預(yù)期將在近日正式公布投資移民促進法的具體操作細節(jié)。

此外，葡萄牙自去年10月8日生效的新投資移民法案也引起了業(yè)界高度關(guān)注，因為在歐盟國家中還從未有過如此開放的投資移民政策。據(jù)了解，新法案規(guī)定，非歐盟國家公民要獲得居住許可權(quán)只需滿足下面標準中的任意一個，主申請人、配偶、未滿18周歲子女以及雙方父母即可在2個月內(nèi)獲得葡萄牙居留權(quán)：投資100萬歐元以上的投資資金、創(chuàng)造30個工作崗位。而購買50萬歐元以上的房產(chǎn)一條也頗受關(guān)注，因為葡萄牙50萬歐元買房移民并不限定只能購買住宅，購買商鋪也可以，所購房產(chǎn)5年后可以自由出售，持有有效證居留證6年后可自行申請加入葡萄牙國籍，在此期間申請人平均每年需要在葡萄牙境內(nèi)居住滿7天，就入籍而言，這是迄今為止所有歐盟成員國中對居住時間要求最低的國家。

投資移民淪為救急“取款機”？

此消彼長之間，選擇是去窮國還是去富國，成為了讓很多人頭疼的問題。然而顧女士卻表示，如確有移民意愿，首先應(yīng)對自身的條件如經(jīng)濟能力、專業(yè)技術(shù)條件、家庭條件、外語條件、身體條件等進行綜合分析或評估，總體來說，如果有條件的話，還是去高福利、而且移民項目穩(wěn)定安全的國家為宜。

顧女士提醒，一些看起來低廉的投資移民項目實際上存在著不少潛在風險或者收費?！耙云咸蜒酪泼駚碚f，在買房過程中投資者需要注意房產(chǎn)稅的問題，不只是第一次房產(chǎn)交易稅為6%~6.5%，以后每年都要交房產(chǎn)稅，一般城市在0.3%~0.5%之間，郊區(qū)則是0.8%。而且出租房屋也需要交稅。最明顯的例子就是以前移民到塞浦路斯的，在塞華人華僑兩年前約有八九百人，現(xiàn)在預(yù)計會更多，而他們中的很多人在這次的存款危機中可能面臨著錢房兩空的風險”。

此外，另一位不愿具名的業(yè)內(nèi)人士也提示了投資移民的風險，他認為自2008年金融危機以來，歐美發(fā)達國家經(jīng)濟復(fù)蘇乏力、失業(yè)率居高不下。歐美國家一方面紛紛收緊移民政策，對低端移民刁難增多；另一方面又以投資移民為誘餌大肆吸引高凈值人群，不少盲目的投資移民最終只是淪為一些國家的救急“取款機”而已。

投資移民門檻變化(含業(yè)內(nèi)預(yù)期)

加拿大：80萬加元調(diào)整至200萬加元(預(yù)計今年7月上調(diào))

香港：1000萬港幣或調(diào)整至翻番(預(yù)計今年上調(diào))

塞浦路斯：1000萬歐元調(diào)降至300萬歐元

(購買住宅型房產(chǎn)只需30萬歐元)

希臘：30萬歐元調(diào)降為25萬歐元

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[發(fā)布者：yezi]

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